空屋率高房價卻無法下跌的原因

       在台灣有個怪現狀空屋率很高房價卻不會跌，你會看到很多大樓到了晚上都漆黑一遍根本沒有人住，然而房價卻始終降不下來，一般老百姓依然買不起房子，網路上有篇文章說明怪現狀的原因。  

揭密》房產景氣低迷...建商連薪水、股利都是跟銀行借，為何卻死都不降價？

 

 

簡單來說房價不是建商說了算，建商用房子作為抵押品向銀行借錢，能不能降價與銀行有關，文中就有寫出如果建商降價會有什麼後果？

 

1.消費者對於沒有賣完的餘屋會有預期降價的心理，會造成銷售更加困難。

2.房屋降價會造成擔保品不足，建商要再給銀行一筆保證金。

 

看來台灣的房市還是會持續一堆空屋，一般民眾卻買不起房子的情況了。